김포공항이 2030년을 기점으로 대한민국의 새로운 모빌리티 산업 중심지로 변모합니다. 서울시는 김포공항을 도시재생 혁신지구로 지정하고, UAM(도심항공교통) 이착륙장과 S-BRT(간선급행버스)를 포함한 복합환승센터를 신설하여 미래 교통 허브로 탈바꿈시킬 계획입니다. 이로 인해 김포공항은 단순한 공항 이상의 역할을 수행하며, 여의도 등 서울 주요 지역과의 UAM 연결을 통해 교통 혁신을 선도할 것입니다.
김포공항 혁신지구, 미래 교통의 중심으로
서울시는 김포공항 일대를 ‘김포공항 혁신지구’로 지정하고, 이를 모빌리티 첨단산업 클러스터로 개발할 계획입니다. 혁신지구는 총 35만 4000㎡의 면적에 걸쳐 있으며, UAM 이착륙장과 다양한 교통 수단을 연계한 복합환승시설이 들어서게 됩니다. 이번 개발 계획의 총 사업비는 약 2조 9640억 원에 달하며, 서울시는 이 사업을 통해 약 3만여 개의 일자리 창출과 4조 원에 이르는 경제적 파급효과를 기대하고 있습니다.
김포공항 혁신지구의 세부 개발 계획
김포공항 혁신지구는 크게 세 개의 블록으로 나뉘어 개발됩니다.
1블록은 2030년 준공 예정으로, 복합환승시설이 위치하며 총 연면적 67만㎡에 달하는 대규모 시설이 들어설 예정입니다. 지하 2층부터 지상 1층까지는 택시, S-BRT, 지하철과 연계된 대중교통 환승시설이 구축되며, 지상 5층부터 7층까지는 UAM 이착륙장이 설치됩니다. 이러한 복합환승체계는 전용 엘리베이터를 통해 빠르고 편리한 환승을 가능하게 할 것입니다. 특히 김포공항과 여의도를 잇는 UAM 노선이 국토교통부의 UAM 2단계 실증노선으로 선정되어 우선 운영될 계획입니다.
2블록은 2033년 준공 예정으로, 항공업무시설을 중심으로 교육, 상업, 창고시설, 생활SOC(사회간접자본) 등이 조성됩니다. 3블록은 첨단산업 클러스터로 개발되어 모빌리티 관련 기업을 유치하고, 오피스텔 및 공공시설도 함께 조성될 예정입니다.
서울시와 한국공항공사의 개발 추진 계획
서울시와 한국공항공사는 내년 기본계획 수립을 시작으로 2026년 건축 설계, 2027년 사업 시행인가를 거쳐 순차적으로 착공에 들어갈 예정입니다. 이번 지구 지정으로 사업비 투입의 법적 근거가 마련되었기 때문에, 사업시행자인 한국공항공사와 함께 속도감 있게 추진해 나갈 방침입니다.
특히 김포공항 혁신지구 사업은 국토교통부가 발표한 ‘공간혁신구역(화이트존)’ 후보지로 선정되면서 개발 규제가 완화되었습니다. 용도, 건폐율, 용적률 등의 건축 규제가 완화됨에 따라 사업성이 크게 높아질 것으로 보입니다.
주민과의 상생을 위한 다양한 혜택
김포공항 주변 지역은 공항 소음과 건축 규제로 인해 주거와 생활의 불편함이 컸습니다. 서울시는 이러한 문제를 해결하기 위해 공공기여를 통한 상생 방안을 마련했습니다. 민간사업자가 첨단산업 클러스터 조성으로 발생한 개발이익을 지역에 재투자하며, 공공 및 체육, 보육시설 등 생활SOC를 확충할 계획입니다.
또한, 지역 주민을 위해 상가나 오피스텔 임대료를 인하하고 공영주차장 이용료를 할인하는 등 다양한 혜택을 제공할 예정입니다. 혁신지구에 입주하는 회사들은 지역민을 우선적으로 채용하는 방안도 마련되어 있어, 지역 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
김포공항 혁신지구, 대한민국 도시재생의 새로운 모델로
김포공항 혁신지구 개발사업은 국토교통부가 국가시범지구로 조건부 선정한 이후 3년째 추진 중인 대규모 프로젝트입니다. 이번 사업은 지난 6월 공공기관 사업타당성조사(예비타당성조사)를 통과한 데 이어, 국토부 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 최종 지정 및 고시되었습니다. 이를 통해 김포공항 일대는 대한민국의 대표적인 미래 교통 허브이자 첨단산업 중심지로 거듭날 준비를 마쳤습니다.
김승원 서울시 균형발전본부장은 "김포공항 일대가 미래 교통 허브이자 첨단산업 중심의 경제활력 도시로 재탄생할 수 있도록 사업을 힘 있게 추진해 나가겠다"고 강조했습니다. 이와 같이 김포공항 혁신지구는 대한민국의 도시재생을 위한 새로운 모델로 자리매김하며, 보존과 개발이 공존하는 ‘2세대 도시재생’의 대표 사례로 주목받을 것입니다.
결론
김포공항 혁신지구는 단순한 공항 재개발을 넘어, 서울의 미래 교통과 첨단산업의 중심지로 도약할 계획입니다. 이를 통해 서울시는 새로운 산업 거점을 구축하고, 지역 사회와의 상생을 도모하며, 경제적, 사회적 가치를 극대화할 것입니다. 이 모든 변화는 김포공항을 넘어 서울 전체의 발전을 이끄는 중요한 발걸음이 될 것입니다.